2024년: 금, 부동산, 주식 중 어느 것에 투자할까요?

많은 사람들이 2023년에 일어난 상황들을 고려하여 2024년에 금, 부동산, 또는 주식 중 어느 것에 투자할지 고민하고 있습니다.

2023년은 많은 사람들이 관심을 가지 금, 주식, 부동산이라는 3 가지의 투자 분야에서 기복은 있었습니다. 금은 연달아 상승한 반면 주식은 많은 변동을 겪으며 다소 하락한 경향이 있었습니다. 부동산은 계속해서 정지 상태에 있거나 성장 속도가 느린 편이었습니다.

1. 예측할 수 없는 많은 변동

베트남 부동산 협회의 통계에 따르면 2023년에 부동산 시장은 2018-2022년 기간의 10-12% 성장률에 비해 낮아 5-7%쯤 성장 속도가 둔화되었습니다. 베트남 부동산 연구소의 "베트남 부동산 시장: 폭풍을 넘고 회복의 동력"이라는 연구 보고서에 따르면 부동산 시장이 둔화된 원인은 법적 문제와 자본 접근 가능성 등 몇 가지의 어려움과 제약 때문이라고 합니다. 많은 사람들과 투자자들은 "부동산 가격이 더 하락할 때까지 기다리자"는 심리를 형성하여 시장의 유동성이 감소하게 만들었습니다.

증권에 대해 호치민 증권 거래소의 자료에 따르면 2023년에 VN-Index 지수는 약 1,200포인트를 정도로 변동한 것으로 2022년 대비 약 10% 감소한 것으로 나타났습니다. 인플레이션과 금리 상승의 영향으로 시장 유동성도 약 20% 감소했습니다. 이는 증권 시장에 변동이 많은 해로 여겨집니다. 전반적으로 2023년에는 예금 금리가 코로나19 기간보다 낮은 역사상 최저 수준으로 떨어지면서 예상대로 자금이 증권으로 유입되지 않은 것입니다.

한편 금은 2023년 말에 1냥당 8천만 동을 넘는 최고치를 기록하며 특별한 관심을 끌었습니다. 경기 변동에 직면하여 많은 사람들은 금이 현재 가장 안전한 자산 보호 수단이라고 생각합니다. 그렇지만 2023년 동안 이 투자 채널의 수익률은 평균 수준에 불과하여 다른 투자 채널들과 비교했을 때 실제로 매력적이지 않았습니다. 이는 국제 상황, 특히 우크라이나의 긴장 상황, 각국 중앙은행의 움직임, 그리고 국제 금융 및 통화 시장의 변동성에 많은 영향을 받는 투자 채널입니다. 위의 요소들이 더 긴장되고 복잡하게 추이한다면 금융 시장에 더 큰 영향을 미칠 것입니다. 그때 금은 안전하고 안정적인 자산 보호 수단으로 부상할 것입니다.

2. 모든 것이 개선될 것

2024년 시장에 대한 평가했을 때 FUNDGO 혁신 창의 창업 투자의 총장인 Đặng Thái Cường님은 “전문가들의 예측에 따르면, 2024년에는 부동산 시장이 서서히 회복될 것이며, 특히 투자 수요가 다시 증폭되기 때문에 고급 부동산, 고가의 부동산 세분화가 활성화될 것입니다. 증권과 관련해 VN-Index는 기업들의 경영 실적이 개선으로 1,400 - 1,500포인트를 넘을 가능성이 큽니다. 유동성도 상당히 개선될 것입니다.” 라고 말했습니다.

베트남 부동산 연구소에 따르면 현재 상황에 부동산 투자자는 거주, 사업, 임대나 장기 투자를 위한 아파트, 단독 주택 세분화 등과 같은 실수요에 살펴보고 집중해야 됩니다.

주식 시장과 관한해 투자자들은 기업의 생산 및 경영 상황이 주로 국제 환경의 부정적인 영향으로 인해 주문을 줄이고 자본 접근에 어려움과 높은 금리가 기업의 생산 및 경영 상황에 영향을 미치고 있는 여전히 많은 어려움을 겪을 수 있기 때문에 신중할 것을 권고받습니다.

금 시장에 관한해 Dang Thai Cuong 님은 인플레이션 상승과 달러화 약세로 인해 2024년에 세계 금값이 상승할 것으로 예상된다고 언급했습니다. 베트남에서는 금에 투자 수요가 여전히 안정적이며 베트남 중앙은행은 금 대출 한도를 확장했기 때문에 국내 금 시장이 호황으로 예상됩니다. Cuong 님은 "현재 경제 상황에 금은 여전히 이상적인 자산 보호 수단으로 여겨집니다.”라고 평가했습니다.

2024년 투자 전략에 대해 추가로 공유한 Cuong 님은 FUNDGO 펀드가 고성장 잠재력을 가진 기술 스타트업, 환경 보호를 위한 청정 에너지 프로젝트, 그리고 단기 수익을 위한 파생 시장에 집중할 것이라고 밝혔습니다. 동시에 Cuong 님은 "저희는 고급 부동산, 강력한 기업들의 주식을 추가로 하고 금의 실물과 금 투자 상품 모두에 대한 투자를 강화하여 효율성을 최적화할 것입니다."라고 말했습니다.